Local commercial à louer – Grenoble – 77 m²

À louer en exclusivité, au cœur de l’hyper-centre de Grenoble, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché dans une rue piétonne, à proximité des Halles Sainte-Claire et d’un environnement commerçant animé, composé notamment de nombreux bars et restaurants. Sa situation centrale lui offre une belle visibilité auprès des passants.

D’une surface d’environ 77 m², le local a été entièrement rénové en 2022 et se présente en excellent état. Les activités de bar et de restauration sont autorisées par le bailleur et la copropriété ; les autres destinations peuvent être étudiées à la demande. Disponibilité immédiate.

Le bail neuf est proposé au loyer annuel de 15 000 € HT/HC, soit 1 250 € par mois, payable d’avance. Aucun droit d’entrée n’est demandé. À prévoir également : une taxe foncière d’environ 2 400 € par an, des charges annuelles d’environ 1 700 €, un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et les frais de rédaction du bail à la charge du preneur.