Local commercial à louer – Grenoble – 80 m²

Au cœur du Vieux Grenoble, rue des Clercs, ce restaurant de caractère bénéficie d’un emplacement recherché dans une rue piétonne animée, à deux pas de la place Notre-Dame. Entouré de bars, de restaurants et de commerces de bouche, il profite d’un passage piéton soutenu et d’une clientèle locale comme touristique, dans un cadre historique plein de charme.

D’une surface totale d’environ 80 m², le local comprend une salle chaleureuse avec arcade en pierre, pouvant accueillir environ 40 à 42 couverts, ainsi qu’une cave saine d’environ 20 m² avec accès direct depuis la salle. La cuisine est à aménager et dispose d’une hotte professionnelle avec extraction extérieure de 400 mm. Toilettes clientèle aux normes. Une terrasse d’environ 8 couverts est possible. Le local est libre, sans mobilier ni matériel de cuisine, et disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 22 200 € HT HC. Droit d’entrée : 15 000 €. Bail commercial 3/6/9 ; taxe foncière à la charge du preneur. Une belle opportunité pour créer une adresse culinaire singulière dans l’un des secteurs les plus prisés de Grenoble.