Local commercial à louer – Gradignan – 50 m²

Situé en plein cœur du centre-ville de Gradignan, place Bernard Roumégoux, ce local commercial de 50 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une vitrine en verre feuilleté offrant une belle visibilité. En cours de rénovation, il se compose d’un espace de vente, d’un bureau, d’un coin tisanerie et d’un sanitaire avec lave-mains. Il dispose également d’une climatisation réversible, d’un placard et de la fibre optique.

Adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, le local est proposé avec un bail commercial ou un bail dérogatoire d’une durée minimale de 18 mois. Le loyer annuel est de 19 380 € HT hors charges, non soumis à la TVA, avec 15 € par mois de provisions sur charges pour l’eau des parties privatives. La taxe foncière, à la charge du preneur, s’élève à 75 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé dans le cadre du bail dérogatoire.