Local commercial à louer – Gradignan – 87 m²

À Gradignan (33170), ce local commercial de 87 m² bénéficie d’un emplacement de choix et d’une belle visibilité sur rue grâce à sa large vitrine, idéale pour présenter votre activité et attirer la clientèle. Disponible immédiatement, il convient à de nombreux projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le local offre un agencement modulable avec une porte automatique à l’entrée, un espace arrière plus confidentiel pour travailler ou recevoir, ainsi qu’une mezzanine apportant un volume complémentaire à aménager selon vos besoins. Les charges mensuelles de 150 € comprennent la taxe foncière et l’eau froide.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 11 400 €, avec un loyer progressif : 950 € HT par mois la première année, 1 050 € HT la deuxième année et 1 150 € HT la troisième année. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 1 900 € ; honoraires : 3 420 € HT.