Local commercial à louer – Grabels – 167 m²

À Grabels (34790), ce local commercial d’environ 167 m² prend place au sein d’un ensemble immobilier neuf, dans un espace commercial bénéficiant d’une grande visibilité. Dernier lot disponible, il profite également de 61 places de stationnement, dont 2 PMR. Disponible immédiatement, il peut accueillir différentes activités, à l’exception des activités alimentaires et des métiers de bouche.

Livré brut de béton, hors d’eau et hors d’air, le local dispose d’une dalle lisse et d’une hauteur sous plafond de 3,90 à 5,42 m. Les compteurs électrique, d’eau et télécom sont prévus dans le local technique en limite de parcelle, avec fourreaux en attente ; une extraction en toiture est possible.

Le loyer annuel est de 41 916 € HT HC, soit 3 500 € HT HC par mois, auxquels s’ajoutent environ 400 € HT de charges mensuelles et 2 196 € HT par an de taxe foncière et TEOM. Bail commercial 3/6/9, paiement trimestriel d’avance et dépôt de garantie de trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.