Local commercial à louer – Grabels – 167 m²

À Grabels (34790), cette cellule commerciale de 167 m² prend place au sein d’un ensemble d’environ 790 m², dans un secteur en pleine transformation. Le site bénéficie de 60 places de stationnement et accueille déjà plusieurs services, dont une station-service, une laverie, des installations de lavage et des consignes de retrait. L’ouverture annoncée du Super U, avec 2 982 m² de surface de vente et un drive de cinq pistes, ainsi que le développement résidentiel voisin, devraient renforcer l’attractivité et la fréquentation du secteur.

Livré brut de béton, avec les fluides amenés, le local offre une grande liberté d’aménagement pour concevoir un espace adapté à votre activité, à votre identité commerciale et au parcours de vos clients. Il peut accueillir différents commerces ou services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Une ouverture supplémentaire à l’arrière, sous réserve des autorisations nécessaires, pourrait permettre la création de fenêtres ou d’une porte piétonne indépendante.

Le loyer annuel s’élève à 38 004 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités précises du bail sont à confirmer.