Local commercial à louer – Gleizé – 349 m²

À Gleizé, au cœur d’un nouveau quartier résidentiel en plein développement, ce local commercial de 349 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe fréquenté par environ 12 000 véhicules par jour. À proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône, de l’hypermarché E.Leclerc et de Gamm Vert, il profite également d’un environnement commerçant et de la proximité d’écoles et d’un collège. Un totem à l’entrée du site et des grilles en façade dédiées aux enseignes renforcent sa visibilité.

Cette surface offre un cadre adapté à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires. Le local bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,55 m, de terrasses privatives et de places de stationnement dédiées, intérieures et extérieures. Classé ERP de 5ᵉ catégorie, type M, il dispose de fluides en attente, de gaines VMC et, selon le local, d’une gaine chaude. Les menuiseries thermolaquées et les vitrages anti-effraction complètent ses équipements.

Le loyer annuel s’élève à 59 328 € HT hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions détaillées du bail et les éventuels coûts liés aux stationnements sont à confirmer.