Local commercial à louer – Gleizé – 118 m²

Situé place de la Mairie de Gleizé, au cœur d’un environnement commerçant et fréquenté, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine. À proximité immédiate de commerces et services — boulangerie, pharmacie, médiathèque, tabac-presse et opticien — il prend place dans un immeuble récent construit en 2024, offrant un fort potentiel d’activité.

D’une surface de 118 m², le local est destiné à être aménagé selon votre projet et convient idéalement à une activité de restauration ou à un métier de bouche. Il est proposé brut de béton, avec fluides en attente, vitrine posée et passage de gaine existant. Un stationnement privatif en sous-sol complète le bien.

Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT hors charges, avec une provision annuelle sur charges de 400 € HT. Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie de 4 500 € et aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 5 400 € HT.