Local commercial à louer – Gleizé – 74 m²

Idéalement situé place de la Mairie à Gleizé, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité grâce à ses vitrines déjà posées. Au cœur d’un environnement commerçant et de services, il profite de la proximité immédiate d’une boulangerie, d’une pharmacie, d’une médiathèque, d’un tabac-presse et d’autres commerces. Livré brut de béton, ce local de 74 m² est à aménager selon votre projet et convient à tous types de commerces, hors restauration chaude. Il dispose d’un stationnement privatif en sous-sol. Une réunion avec le lot voisin de 118 m², équipé d’une gaine chaude, est également envisageable.

Situé dans une construction récente de 2024, le local présente un fort potentiel pour développer votre activité. Les fluides sont en attente et les vitrines sont installées. Le bail commercial est de type 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 11 800 € HT hors charges, avec une provision annuelle sur charges de 500 € HT. Un droit d’entrée de 11 800 € est demandé. Dépôt de garantie : 2 950 € ; honoraires d’agence à la charge du preneur : 3 540 € HT.