Local commercial à louer – Gignac-La-Nerthe – 350 m²

Situé à Gignac-La-Nerthe (13180), au cœur de la Métropole Aix-Marseille-Provence, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement adapté aux entreprises recherchant un site fonctionnel pour leurs opérations de stockage ou d’activité. De nombreux parkings sont disponibles sur le site, facilitant l’accueil des équipes et des visiteurs.

Le bien développe environ 350 m², dont une partie dédiée au stockage avec une belle hauteur sous plafond et un accès pratique par porte sectionnelle. Il convient notamment aux activités de stockage, de logistique ou d’activité artisanale nécessitant un accès direct aux marchandises.

Le loyer annuel est de 38 256 € HT/HC. Le bail est soumis à la TVA, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC et une provision annuelle pour charges de 3 590 € HT. La taxe foncière s’élève à 2 015 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé.