Local commercial à louer – Gignac-La-Nerthe – 130 m²

À louer à Gignac-la-Nerthe (13180), local commercial de 130 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe très passant et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine. Implanté dans une zone dynamique, à proximité de grandes enseignes, de crèches et d’une salle de remise en forme, il profite également d’un grand parking dédié à la clientèle.

Adapté à une activité de commerce alimentaire, le local comprend une vaste surface de vente lumineuse, équipée de gondoles professionnelles, de mobilier de présentation et d’une banque d’accueil. Il dispose aussi d’une chambre froide neuve, d’une réserve ou pièce de repos et de WC indépendants. Récent et en excellent état, il est entièrement climatisé et offre une hauteur sous plafond de 5 mètres avec charpente métallique apparente. Une autre activité peut être envisagée.

Loyer annuel : 28 200 € HT HC, soit 2 350 € HT par mois. Charges : 175 € par mois, taxe foncière incluse. Aucun droit d’entrée. Honoraires locataire : 2 500 € TTC.