Local commercial à louer – Gignac-La-Nerthe – 230 m²

À louer à Gignac-la-Nerthe, ce local commercial de 230 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, au cœur d’une zone dynamique et à proximité de grandes enseignes, de crèches et d’une salle de remise en forme. Sa vitrine commerciale, sa belle luminosité naturelle et le parking dédié à la clientèle assurent une excellente visibilité et un accès pratique.

Récent et en excellent état, le local comprend une vaste surface de vente équipée de gondoles, de mobilier de présentation et d’une banque d’accueil. Il dispose également d’une pièce attenante avec WC indépendant, d’une chambre froide neuve et d’une réserve ou espace de repos. Entièrement climatisé, il offre une hauteur sous plafond de 5 mètres avec charpente métallique apparente. Une autre activité peut être envisagée.

Le loyer annuel est de 46 200 € HT hors charges, soit 3 850 € HT par mois. Les charges s’élèvent à 175 € par mois, taxe foncière incluse. Droit d’entrée : 25 000 €. Honoraires locataire : 4 200 € TTC.