Local commercial à louer – Gentilly – 100 m²

À Gentilly (94250), ce commerce de plain-pied bénéficie d’une situation sur une route passante, au cœur d’un quartier en réhabilitation et face à des commerces de proximité. Le secteur doit accueillir environ 900 logements et un grand commissariat. Le local profite de 15 mètres de vitrine, d’un accès aux lignes de métro et de bus, ainsi que d’une connexion rapide à la porte d’Italie et à l’A6.

D’une surface commerciale de 100 m², le bien comprend également un sous-sol de 33 m² avec monte-charge et un logement rénové de 28 m², soit 161 m² au total. Il dispose de rideaux métalliques électriques et d’un agencement récent. Actuellement exploité en brocante-bazar, il peut accueillir une activité de déstockage, solderie, bazar, vente de vêtements, chaussures ou petit électroménager, sous réserve de compatibilité avec le bail. La restauration n’est pas autorisée, notamment en l’absence d’extraction.

La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial neuf, avec un loyer annuel de 12 700 € HT/HC et un droit d’entrée de 70 000 €.