Local commercial à louer – Gentilly – 115 m²

Situé à Gentilly (94250), à proximité du métro Porte d’Italie, de la porte de Gentilly et du RER Gentilly, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier mêlant habitations et bureaux. Sa façade de 5 mètres lui assure une bonne visibilité, dans un secteur adapté à une activité de restauration ou de commerce alimentaire.

Le local développe 115 m² sur deux niveaux : 80 m² au rez-de-chaussée avec point d’eau et WC, et 35 m² à l’étage, accessibles par un escalier intérieur et pouvant accueillir une cuisine ou une réserve. Il dispose d’un conduit de cheminée avec extraction de 400, adapté aux activités de restauration.

Le loyer annuel est de 4 800 € HT/HC, sans droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser. Le local est présenté en murs libres ; il est également indiqué à la vente au prix de 680 000 €, avec 35 000 € HT d’honoraires.