Local commercial à louer – Garges-Lès-Gonesse – 116 m²

Situé au cœur du centre commercial de l’Hôtel de Ville à Garges-lès-Gonesse, ce local bénéficie d’un emplacement au sein d’un quartier résidentiel et d’une forte fréquentation, le centre regroupant les commerces du secteur. La gare de Garges-lès-Gonesse se trouve à environ 1 km et le métro Saint-Denis–Université est à proximité. Sa façade de 4 mètres offre une bonne visibilité.

D’une surface de 116 m², le local dispose d’un point d’eau et de toilettes. Il peut accueillir une activité de restauration, avec ou sans nuisances, sous réserve des autorisations nécessaires ; l’installation d’un conduit de 300 mm est envisageable aux frais du preneur. Il convient également à un salon de coiffure ou de massage, un magasin de fruits et légumes, un concept store ou toute autre activité adaptée.

Location pure avec un loyer annuel de 24 000 € HT/HC, soit 2 000 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 735 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires sont de 8 000 € HT.