Local commercial à louer – Garges-Lès-Gonesse – 205 m²

Situé au cœur du centre commercial Arc en Ciel à Garges-lès-Gonesse, ce local bénéficie d’un emplacement au sein d’un quartier résidentiel à forte fréquentation. Sa façade de 6 mètres assure une belle visibilité. La gare de Garges-lès-Gonesse se trouve à environ 1 km.

Développant une surface totale d’environ 205 m², le bien comprend un espace commercial en rez-de-chaussée, un étage pouvant servir de salle de repos ainsi qu’une zone de stockage de 25 m². Il dispose également d’un point d’eau et de sanitaires. Il convient notamment à une activité d’ameublement, une salle de sport ou un centre de formation. Les activités d’alimentation, boulangerie, optique et pharmacie ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 51 072 € HT et hors charges, soit 4 256 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 1 406 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires sont de 11 000 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.