Local commercial à louer – Garges-lès-Gonesse – 356 m²

Situé au cœur du centre commercial Arc en ciel, à Garges-lès-Gonesse, ce local bénéficie d’un emplacement au sein d’un quartier résidentiel à forte fréquentation. En rez-de-chaussée, il disposera d’une future façade à créer, donnant sur le parvis de l’hôtel de ville. Son accès direct depuis l’extérieur permet une exploitation indépendante des horaires du centre commercial. La gare de Garges-lès-Gonesse se trouve à environ 1 km.

D’une surface totale de 356,90 m², le local se prête notamment à une activité d’ameublement, à une salle de sport ou à un centre de formation. D’autres activités peuvent être envisagées, à l’exception des supermarchés, ainsi que des commerces alimentaires, boulangeries, opticiens et pharmacies.

Le loyer annuel est de 103 416 € HT et hors charges, soit 8 618 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 2 670 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires sont de 22 483,44 € HT.