Local commercial à louer – Gardanne – 97 m²

Au cœur de Gardanne (13120), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe commerçant très fréquenté, avec une visibilité renforcée les jours de marché, les mercredis, vendredis et dimanches matin. Déjà exploité depuis plus de 10 ans en concept store, il se prête à une activité de prêt-à-porter et d’accessoires complétée par un espace de petite restauration.

D’une surface d’environ 97 m², le local est en bon état et dispose d’une terrasse extérieure de 15 m². La licence III est incluse et aucun gros travaux n’est à prévoir, permettant une exploitation immédiate.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 13 020 € HT hors charges, soit 1 085 € HT par mois. Aucun droit d’entrée.