Local commercial à louer – Garches – 110 m²

Situé au cœur de la principale artère commerçante de Garches, à deux pas de la gare SNCF, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Une adresse idéale pour accueillir une activité de commerce de détail, une agence, un cabinet, un concept store, un salon de beauté ou un coffee shop.

Le local développe environ 110 m², répartis entre 30 m² en rez-de-chaussée, 14 m² en mezzanine et une vaste surface en sous-sol accessible par un large escalier, pouvant être exploitée commercialement. Il dispose également d’une réserve, d’un point d’eau et de sanitaires.

Le loyer annuel s’élève à 20 400 € HT HC, soit 1 700 € HT HC par mois, avec 177 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 45 000 €. Honoraires : 6 600 € HT. Conditions de bail à préciser.