Local commercial à louer – Gap – 53 m²

Situé dans la partie la plus commerçante de la rue Carnot à Gap, ce local bénéficie d’un emplacement attractif et d’une bonne visibilité, à proximité immédiate du parking Desmichels. D’une surface totale de 53 m² Carrez, il se répartit sur deux niveaux : 27 m² au rez-de-chaussée et 25 m² au premier étage.

Le local est adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Toutes les activités sont envisageables, à l’exception de celles nécessitant une friture à l’huile, le local ne disposant pas d’extraction. Il sera disponible à compter du 1er octobre 2026.

Le loyer annuel est de 15 504 € hors charges et hors taxes, soit 1 292 € par mois charges et provision pour taxe foncière comprises. Le montant annoncé n’est pas assujetti à la TVA. Un droit d’entrée de 3 000 € est demandé. Location possible avec un bail commercial tous commerces 3/6/9 notarié ou un bail professionnel notarié ; aucun bail précaire n’est proposé. Dépôt de garantie : 3 480 €. Des frais de bail notarié et d’état des lieux par commissaire de justice sont également à prévoir.