Local commercial à louer – Gap – 77 m²

À louer à Gap, avenue Jean Jaurès, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à l’entrée sud de la ville, sur un axe très fréquenté par les piétons, les cyclistes et les automobilistes. Sa vitrine offrant 8 mètres de linéaire assure une excellente visibilité pour votre activité.

D’une surface annoncée de 77 m², le local comprend une pièce principale lumineuse de 34 m² et trois pièces attenantes, précédemment aménagées en salles de soins. Il dispose d’une baignoire, d’une douche, de sanitaires et d’une climatisation réversible. Des étagères d’exposition peuvent rester à disposition. Idéal pour un salon d’esthétique ou une activité commerciale compatible ; toutes activités sont envisageables, à l’exception de celles générant des nuisances olfactives ou sonores. Un garage fermé à proximité peut être proposé en option.

Le loyer annuel est de 11 868 € HT hors charges. Un droit d’entrée de 15 000 € est demandé. Les provisions mensuelles annoncées sont de 50 € au titre des charges locatives et de 125 € au titre de la taxe foncière. Dépôt de garantie : 978 € ; honoraires d’agence à la charge du locataire : 3 600 €. Les modalités du bail sont à préciser.