Local commercial à louer – Gap – 170 m²

Au cœur de Gap, cette boulangerie bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe piéton très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. D’une surface de 170 m², elle constitue une opportunité pour un couple d’exploitants ou des professionnels souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle, avec un potentiel de développement par l’élargissement des horaires, l’ouverture de jours supplémentaires ou la diversification de l’offre.

L’établissement dispose d’un outil de travail entretenu et d’un four électrique visible depuis la boutique, permettant la cuisson du pain en continu. L’activité est actuellement organisée avec un boulanger en production et une vendeuse en boutique ; une période d’accompagnement peut être envisagée pour faciliter la reprise. Le rythme actuel prévoit une fermeture le dimanche, le lundi et cinq semaines par an.

Le loyer annuel s’élève à 10 272 € HT et hors charges, soit 856 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La cession est motivée par des raisons de santé ; les modalités du bail et les autres conditions de reprise sont à préciser sur demande.