Local commercial à louer – Fougères – 70 m²

Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en centre-ville de Fougères (35300), cet ensemble de deux locaux commerciaux bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité sur rue. Il constitue une opportunité destinée aux investisseurs, avec deux boutiques actuellement louées.

L’ensemble développe 70 m² de surface commerciale : un premier local de 37 m² avec boutique et WC, ainsi qu’un second de 33 m² comprenant une boutique, un WC et une cour couverte à l’arrière d’environ 34 m². Ces espaces peuvent convenir à différentes activités commerciales, selon les dispositions du bail.

Le loyer annuel total hors charges et hors taxes s’élève à 4 440 €. Les loyers mensuels sont de 370 € pour le premier local, non soumis à TVA, et de 410 € HT pour le second. Les charges mensuelles sont respectivement de 10 € et 60 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.