Local commercial à louer – Fougères – 123 m²

Situé à Fougères (35300), ce local commercial de 73 m² au rez-de-chaussée offre un cadre adapté à l’exploitation d’un bar. Il comprend deux pièces dédiées à l’activité ainsi que des WC, et bénéficie en complément d’une cave en sous-sol. L’ensemble immobilier totalise 123 m², hors cave.

À l’étage, un appartement T2 de 50 m² complète le bien : il se compose d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC. Cette configuration permet d’envisager la location du local seul ou de l’ensemble commercial et résidentiel.

Le loyer du local commercial seul est de 700 € HT par mois, soit 8 400 € HT par an. Pour l’ensemble immobilier, le loyer est de 1 100 € HT par mois, soit 13 200 € HT par an. La licence IV peut être louée en complément pour 100 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bien disponible immédiatement, sous réserve des conditions du bail et de la réglementation applicable à l’activité.