Local commercial à louer – Fontenay-sous-Bois – 130 m²

Situé à Fontenay-sous-Bois (94120), ce local commercial de 130 m² bénéficie d’une façade d’angle de 10 mètres, offrant une belle visibilité. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet d’envisager différents projets commerciaux ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le bien comprend environ 50 m² en rez-de-chaussée, 60 m² exploitables au premier étage et un sous-sol d’environ 20 m², accessible par un escalier intérieur. Cette répartition offre des espaces adaptés à l’accueil de la clientèle, à l’activité et au stockage.

Le loyer annuel est de 54 000 € HT/HC, soit 4 500 € HT/HC par mois, avec 300 € HT de charges locatives mensuelles. La location est proposée avec un droit d’entrée de 150 000 € ; les honoraires s’élèvent à 16 000 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.