Local commercial à louer – Fontenay-Sous-Bois – 55 m²

Situé à Fontenay-sous-Bois, au sein d’une résidence de 89 logements, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de proximité recherché. Installé sur une petite place, il profite d’une belle visibilité sur rue et se trouve à seulement 50 mètres du RER A, avec plusieurs arrêts de bus à proximité. Son environnement résidentiel est animé par de nombreux commerces et services : pharmacie, boulangerie, coiffure, Carrefour Express, pressing, banques, centre médical et agences immobilières.

D’une surface totale de 55 m² répartie sur deux niveaux, le local comprend 31 m² en rez-de-chaussée avec deux pièces et un sanitaire, ainsi que 24 m² en sous-sol aménagés en trois pièces. Il est équipé d’un rideau métallique et se prête à une activité commerciale à définir selon le projet.

Le loyer annuel s’élève à 15 000 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de trois mois, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT et loyers et charges payables trimestriellement d’avance. TVA applicable, indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet.