Local commercial à louer – Fontenay-Sous-Bois – 175 m²

Situé au sein d’une résidence à Fontenay-sous-Bois (94120), dans un environnement résidentiel et familial, ce local bénéficie d’un emplacement adapté à l’accueil d’une micro-crèche. Un groupe scolaire se trouve en face, tandis qu’un collège, un lycée et plusieurs commerces de proximité — boulangerie, boucherie et café-brasserie — sont accessibles à proximité. Le RER A, station Fontenay-sous-Bois, est à environ 10 minutes à pied, et plusieurs arrêts de bus desservent le secteur.

De plain-pied, le local développe une surface de 175 m² et est en partie déjà aménagé. Il ne dispose pas de vitrines. La location de deux à trois places de parking en sous-sol est également possible. Sa configuration et son environnement en font une opportunité à étudier pour un projet de micro-crèche.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un préavis de trois mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT ; les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance. La TVA s’applique et le loyer est indexé annuellement selon l’ILC, à la date de prise d’effet.