Local commercial à louer – Fontainebleau – 48 m²

Située à Fontainebleau (77300), cette boutique bénéficie d’une façade de plus de 5 mètres, offrant une belle visibilité pour accueillir et faire connaître votre activité. Son emplacement convient à une enseigne souhaitant s’implanter dans un local commercial fonctionnel et immédiatement exploitable.

Le local comprend 40 m² de surface de vente, une réserve attenante de 8 m² et un étage de 20 m², ainsi qu’une grande cave. Il dispose d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, d’un parquet massif et de la climatisation réversible. En parfait état et prêt à l’emploi, il peut accueillir tous types de commerces, à l’exception de la restauration.

La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2034. Le loyer annuel s’élève à 26 028 € HT/HC, soit 2 169,18 € par mois, avec une provision pour charges de 50 € (eau comprise). Le droit d’entrée est annoncé à 233 000 €.