Local commercial à louer – Fontainebleau – 78 m²

Situé à Fontainebleau (77300), ce local commercial bénéficie d’une double vitrine en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité pour accueillir une société de services ou une activité professionnelle. Il comprend une surface de 40 m² au rez-de-chaussée, complétée par des espaces en sous-sol, ainsi qu’une petite cour et un jardin clos de murs.

Le bien développe une surface totale de 78 m² : au sous-sol, une pièce de 22 m² avec point d’eau, un bureau de 13 m² et un local de 5 m². Il dispose également d’une chambre froide et d’un compteur d’eau indépendant. Des travaux sont à prévoir. Le local est disponible immédiatement et convient à différentes activités de services, hors restauration.

Location dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 14 400 € HT et hors charges, soit 1 200 € par mois ; la taxe foncière 2025 est de 2 523 €. Un droit d’entrée de 21 000 € est demandé.