Local commercial à louer – Fontainebleau – 124 m²

Situé à environ 10 minutes de Fontainebleau, sur la Nationale 7, ce local commercial bénéficie d’une façade vitrée offrant une belle visibilité et d’un accès PMR. Réparti sur deux niveaux, il convient à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien développe 124 m² : au rez-de-chaussée, 70 m² avec une pièce de 8 m² en demi-niveau et des sanitaires ; à l’étage, une belle pièce d’environ 47 m² avec parquet et point d’eau. Il dispose également d’une climatisation réversible et d’une cave en sous-sol. Une terrasse et une piscine sont présentes et restent à rénover.

Location sous bail commercial 3/6/9, pour un loyer annuel de 23 760 € HT et hors charges (1 980 € HT par mois). Une provision mensuelle sur charges de 100 € est prévue, correspondant notamment à la taxe foncière de 1 200 € par an. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 3 960 € TTC.