Local commercial à louer – Fontainebleau – 30 m²

Située au cœur de Fontainebleau, sur la très commerçante rue Grande, cette boutique bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade de 4 mètres linéaires et ses deux vitrines. L’espace de vente en façade, lumineux et accueillant, se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le local comprend 30 m² d’espace de vente en façade ainsi que des espaces commerciaux complémentaires à l’arrière, répartis sur deux niveaux. Il dispose d’une climatisation réversible, d’un accès PMR et de la fibre. La surface totale annoncée dans le descriptif est de 105 m².

Le loyer annuel est de 20 676 € HT et hors charges, soit 1 723 € par mois, avec une provision mensuelle pour charges de 53 €. Aucun impôt foncier n’est indiqué à la charge du locataire. Nouveau bail commercial 3/6/9. Droit au bail : 152 000 € HAI.