Local commercial à louer – Fontaine – 86 m²

Situé au 39 avenue Ambroise-Croizat à Fontaine, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité du tramway et de l’enseigne Gifi. Ses deux vitrines offrent une bonne visibilité sur l’avenue et facilitent la mise en valeur de votre activité.

D’une surface de 86 m², le local comprend deux pièces, un bureau et des sanitaires. Il est équipé d’une porte automatique, de volets roulants et de la climatisation. Adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Loyer annuel hors charges et hors taxes : 8 388 €, soit 699 € par mois. Les charges de copropriété sont d’environ 444 € par an, récupérées annuellement auprès du locataire ; la taxe foncière s’élève à 2 347 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires : 757 €, dont 174 € pour l’état des lieux.