Local commercial à louer – Fleury-Sur-Orne – 186 m²

À Fleury-sur-Orne, au cœur d’un nouveau quartier résidentiel en plein développement, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Situé dans un immeuble neuf, il profite d’une belle visibilité et d’un environnement attractif pour accueillir une nouvelle activité.

D’une surface d’environ 186 m², le local est lumineux et offre de beaux volumes. Il convient à toutes activités commerciales, notamment aux métiers de bouche tels que brasserie, restaurant ou traiteur. Quatre emplacements de stationnement complètent le bien.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est nul. Une provision sur charges de 120 € par mois est prévue, avec régularisation annuelle, et le dépôt de garantie est de 9 000 €. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 12 960 €.