Local commercial à louer – Fleury-Sur-Orne – 274 m²

Situé à Fleury-sur-Orne, dans un quartier en pleine expansion aux portes de Caen, ce local bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la desserte par les transports en commun. D’une surface totale d’environ 274 m², il se compose de deux lots en rez-de-chaussée : un espace d’environ 106 m² et un second d’environ 109 m², complété par une réserve de 59 m². Chaque lot dispose d’une place de stationnement privative.

À destination commerciale ou professionnelle, le bien peut accueillir diverses activités, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable. Les locaux sont livrés bruts de béton, avec vitrines posées et fluides en attente, permettant un aménagement adapté à votre projet. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 35 376 € HT et hors charges, soit 2 948 € HT par mois. Les charges mensuelles sont à préciser ; la taxe foncière est à la charge du preneur et provisionnée mensuellement. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT hors charges. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel, TVA en sus.