Local commercial à louer – Fleury-Sur-Orne – 168 m²

Situé à Fleury-sur-Orne, dans un quartier en pleine expansion aux portes de Caen, ce local bénéficie d’un environnement dynamique et d’une bonne desserte par les transports en commun. D’une surface totale d’environ 168 m² en rez-de-chaussée, il se prête à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec la destination du bail.

Le lot comprend environ 109 m² de surface principale et 59 m² de réserve, ainsi qu’une place de stationnement privative. Livré brut de béton, il dispose de vitrines déjà posées et de fluides en attente, offrant la possibilité d’aménager les espaces selon les besoins de votre activité. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 20 544 € HT et hors charges, soit 1 711,67 € HT par mois. Les charges mensuelles restent à préciser et la taxe foncière est à la charge du preneur, avec provision mensuelle. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence, à la charge du preneur, s’élèvent à 25 % du loyer annuel HT, TVA en sus.