Local commercial à louer – Fleury-Sur-Orne – 265 m²

À louer à Fleury-sur-Orne, dans un immeuble neuf en copropriété, ce local commercial de 265 m² environ bénéficie d’une situation en rez-de-chaussée et de vitrines déjà posées, offrant une bonne visibilité. Deux places de stationnement privatives complètent le bien.

Le local se compose de deux cellules de 109,21 m² et 106,60 m², ainsi que d’une réserve privative d’environ 48,89 m² en sous-sol, accessible depuis le lot n° 1. Livré à l’état brut, il dispose des fluides en attente et peut être aménagé selon les besoins de l’activité envisagée, commerciale ou de services.

Le loyer annuel est de 44 400 € HT hors charges et foncier, soit 3 700 € HT par mois. Dépôt de garantie : 7 400 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 11 100 € HT, auxquels s’ajoutent la TVA et les frais de rédaction du bail. DPE en cours.