Local commercial à louer – Fleury-Les-Aubrais – 286 m²

Au cœur du quartier Interives à Fleury-les-Aubrais, le programme neuf Luminescence accueille ce local commercial en rez-de-chaussée, idéalement situé sur la place Rivierre Casalis, appelée à devenir le lieu central du quartier. Sa façade largement vitrée lui offre une belle visibilité. Le site bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, à proximité de la gare des Aubrais, ainsi que d’un accès rapide aux axes routiers.

D’une surface d’environ 286 m², le local comprend près de 198 m² de surface de vente et des espaces annexes dédiés à la réserve, au stockage, aux vestiaires et aux sanitaires. Livré brut de béton, clos et couvert, avec fluides en attente, il permet un aménagement adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail. Il dispose de vitrages toute hauteur, de deux portes doubles vitrées, d’un accès arrière pour les livraisons et de trois places de stationnement, dont deux en parking couvert en rez-de-chaussée et une en sous-sol.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 39 060 € HT HC. Le bail prévoit une révision annuelle selon l’indice des loyers commerciaux (ILC) et un dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT ; le stationnement est facturé 800 € par place et par an.