Local commercial à louer – Fleury-Les-Aubrais – 391 m²

Au cœur du quartier Interives à Fleury-les-Aubrais, au sein de l’immeuble neuf LUMINESCENCE, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité sur la place Rivierre Casalis, appelée à devenir un lieu emblématique du quartier. Il est facilement accessible en transports en commun, à proximité de la gare des Aubrais et de plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi que des axes routiers.

Développant environ 391 m² en rez-de-chaussée, le local comprend une surface de vente d’environ 272 m² et 119 m² de locaux annexes, incluant réserve, stockage, vestiaires et sanitaires. Livré brut de béton, clos et couvert, avec fluides en attente, il offre une vitrine toute hauteur, une hauteur sous poutre d’au moins 3,5 m, deux portes doubles vitrées et un accès arrière pour les livraisons. Sa configuration permet d’envisager de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables. Quatre places de stationnement couvertes en rez-de-chaussée et deux places en sous-sol complètent le bien.

Le loyer annuel s’élève à 54 972 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail commercial avec révision annuelle selon l’ILC ; dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer. Les charges, comprenant notamment la gestion des espaces partagés, sont à définir. Le loyer des places de parking est de 800 € par place et par an.