Local commercial à louer – Fleury-Les-Aubrais – 195 m²

Situé à Fleury-les-Aubrais, au sein d’un ensemble immobilier récent et à proximité immédiate de la RD2020, ce local commercial bénéficie d’un emplacement facilement accessible et d’une vitrine de 9 mètres linéaires offrant une belle visibilité.

Développant environ 195 m², le bien comprend un hall d’accueil, trois bureaux, un coin cuisine avec sanitaires ainsi qu’une surface brute en béton de 105 m², à aménager selon vos besoins. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 21 000 € HT/HC, soit 1 750 € HT/HC par mois, avec TVA. Bail commercial 3/6/9 ans, indexation annuelle selon l’ILC et dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée.