Local commercial à louer – Fleury-Les-Aubrais – 375 m²

À Fleury-les-Aubrais (45400), découvrez la cellule commerciale n° 3 d’un ensemble immobilier en pleine propriété, entièrement reconfiguré et rénové. D’une surface d’environ 375 m², elle bénéficie d’une vitrine et d’une façade neuves, offrant une visibilité adaptée à l’accueil d’une clientèle. Sa destination commerciale permet d’envisager diverses activités, sous réserve de compatibilité avec le local.

Livré brut de béton, le local dispose d’une porte sectionnelle et de fluides en attente, laissant la possibilité d’aménager les espaces selon les besoins de votre activité. La disponibilité est prévue au 1er trimestre 2026.

Le loyer annuel est de 44 136 € HT et hors charges. Bail commercial 3/6/9 ans, d’une durée de 9 ans avec résiliation triennale, paiement trimestriel d’avance et révision selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer ; charges, taxe foncière et frais de rédaction d’acte à la charge du preneur.