Local commercial à louer – Fleury-Les-Aubrais – 220 m²

Au cœur du quartier Interives à Fleury-les-Aubrais, dans l’immeuble neuf LUMINESCENCE, ce local commercial bénéficie d’une adresse centrale et d’une belle visibilité sur la place Rivierre Casalis, appelée à devenir un lieu emblématique du quartier. Il est facilement accessible grâce aux transports en commun, à la gare des Aubrais et aux axes routiers à proximité.

D’une surface totale d’environ 220 m² en rez-de-chaussée, le local comprend 165 m² de surface de vente et 55 m² de locaux annexes, avec réserve, vestiaires, sanitaires et espace de stockage. Livré brut de béton, fluides en attente, il offre un aménagement à adapter à votre activité. Le vitrage toute hauteur, deux doubles portes vitrées et un accès arrière pour les livraisons facilitent l’accueil de la clientèle et l’exploitation des lieux. Deux places de stationnement couvertes sont incluses.

Le loyer annuel s’élève à 30 744 € HT et hors charges. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec révision selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à un trimestre de loyer ; les charges, comprenant notamment la gestion des espaces partagés, sont à définir. Le loyer des places de parking est indiqué à 800 € par place et par an.