Local commercial à louer – Fabrègues – 495 m²

À Fabrègues, sur un axe majeur à fort passage automobile et à l’entrée/sortie de la commune, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium et d’une visibilité exceptionnelle. Sa grande façade vitrée mettra particulièrement en valeur une enseigne ou un showroom. Le site dispose également d’un parking privatif d’environ 25 places et d’un accès à la RN 113.

Développant environ 495 m² sur deux niveaux, le bien comprend un showroom aménagé d’environ 300 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu’environ 160 m² à l’étage, avec showroom et bureaux. En parfait état et prêt à l’emploi, il offre une belle hauteur sous plafond, la climatisation, des aménagements de qualité et une grande terrasse. Il conviendra à une activité commerciale, à un showroom ou à une enseigne recherchant une forte exposition.

Disponibilité immédiate. Loyer annuel de 77 220 € HT HC, avec taxe foncière à la charge du preneur et régime fiscal soumis à la TVA. Aucun droit d’entrée. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC.