Local commercial à louer – Fabrègues – 260 m²

À Fabrègues, au sud de Montpellier, ces locaux bénéficient d’un emplacement au sein d’un ensemble commercial moderne, à proximité d’une locomotive alimentaire et sur un axe très passant. Les belles linéaires de façade assurent une visibilité appréciable, tandis que 40 places de stationnement facilitent l’accueil de la clientèle. Le site est accessible depuis les autoroutes A9/A709 en une dizaine de minutes.

Une surface de 260 m² est proposée, adaptée à une activité de commerce de proximité ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Le local est livré brut, clos et couvert, avec les fluides en attente. Il s’intègre dans un environnement commercial comprenant notamment une boulangerie, un fleuriste et une boucherie.

Le loyer annuel est de 51 000 € HT/HC, avec un droit d’entrée de 20 000 € HT. Bail commercial, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et charges annuelles indiquées à 25 €/m². Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT.