Local commercial à louer – Fabrègues – 122 m²

À Fabrègues (34690), ce local commercial ou professionnel bénéficie d’un emplacement accessible, à proximité de la départementale D613 et desservi par les lignes de bus 33 et 43. Situé en rez-de-chaussée, il offre une bonne visibilité pour accueillir une activité de service ou un commerce de proximité.

D’une surface d’environ 122 m², le local est entièrement aménagé et comprend un espace en open space, une réserve et des sanitaires. Il convient notamment à un commerce alimentaire, à la vente de fruits et légumes, à une activité informatique, à un cabinet médical ou vétérinaire, ou à une profession libérale. Une demande d’installation de terrasse est possible.

Location pure, disponible à partir de juillet 2026. Loyer annuel : 15 600 € HT et hors charges, soit 1 300 € HT et hors charges par mois. Aucun droit d’entrée. Régime fiscal soumis à la TVA. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT et hors charges.