Local commercial à louer – Eysines – 180 m²

À louer à Eysines (33320), au cœur d’une zone commerciale dynamique et bien desservie, un local professionnel de 180 m² en rez-de-chaussée, de plain-pied et quasi neuf. Son emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité, avec les lignes de bus 70, 72, 38 et 2 à proximité, l’arrêt de tram D Picot à environ 700 mètres et un accès rapide aux grands axes et à la rocade. Trois places de stationnement sont réservées au local, complétées par de nombreuses places mutualisées dans la zone.

Conforme à la réglementation ERP, le local est fonctionnel et modulable, et convient à une activité médicale, paramédicale, de services ou commerciale. Il comprend trois salles en enfilade d’environ 50 m² chacune, un local technique, des sanitaires dont un aux normes PMR, un espace réfectoire avec cuisine équipée ainsi qu’un espace extérieur privatif.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT/HC, soit 3 000 € HT/HC par mois. Les charges s’élèvent à 500 € par mois et comprennent la copropriété, les poubelles et la taxe foncière. Dépôt de garantie de deux mois de loyer HT/HC, frais d’agence forfaitaires de 7 000 € HT à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.