Local commercial à louer – Eysines – 209 m²

Situé à Eysines, ce local commercial de 209 m² bénéficie d’une visibilité de premier ordre sur un rond-point, face au Super U et au McDonald’s, sur un axe fréquenté par environ 20 000 véhicules par jour. Il dispose d’une vitrine de 5,15 m, d’un panneau publicitaire double face partagé avec le voisin et d’un parking commun de 20 places.

Le bien comprend 137 m² de surface de vente climatisée et 72 m² de réserve, séparées par une cloison modulable. La hauteur sous plafond atteint 4,27 m au centre et 2,90 m sur les côtés. La réserve est équipée d’une porte sectionnelle de 2,80 × 3,20 m et d’une porte de service. Compteur électrique triphasé et toiture rénovée en 2022 complètent les prestations. Le local convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de l’agrément du bailleur ; l’activité de boucherie est exclue.

Location dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 30 660 € HT HC. Bail en cours depuis juillet 2019. Aucun droit d’entrée n’est demandé.