Local commercial à louer – Eysines – 209 m²

À Eysines (33320), ce local commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un rond-point stratégique fréquenté par plus de 20 000 véhicules par jour. Situé au cœur d’un environnement commercial dynamique, à proximité de McDonald’s, Super U et Ange, il profite également d’une desserte en bus, tramway et train. Une adresse idéale pour capter un flux régulier de clientèle.

D’une surface totale de 209 m², le local comprend 137 m² de surface de vente et 72 m² de réserve. Il dispose d’une vitrine de 5,15 m, de la climatisation, d’une chambre froide positive et d’une toiture neuve. Un parking commun de 20 places complète les prestations. Le bien convient à un commerce spécialisé ou à une activité de restauration, hors activités carnées.

Disponible immédiatement dans le cadre d’un bail tous commerces, le local est proposé au loyer annuel de 30 660 € HT HC, soit 2 555 € HT par mois. Le droit d’entrée s’élève à 150 000 € HT. Honoraires d’agence à la charge du cessionnaire : 16 697,10 € HT.