Local commercial à louer – Eysines – 47 m²

Situé à Eysines, à la sortie de la rocade n° 7, ce local commercial de 47 m² bénéficie d’un emplacement sur une route passagère et d’une bonne visibilité grâce à ses deux vitrines en façade. Deux places de parking sécurisées sont également à la disposition de la clientèle.

Le local comprend un WC avec lavabo et peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve des restrictions prévues : épicerie et restauration rapide non autorisées. Le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 13 200 € HT et hors charges, soit 1 100 € HT par mois. La taxe foncière est de 1 200 € pour 2025 ; les charges comprennent environ 150 € HT par an pour l’éclairage et le portail du parking, ainsi qu’environ 100 € par an pour l’entretien des espaces verts. Bail commercial 3/6/9, avec un dépôt de garantie de trois mois et une caution personnelle du gérant ou une caution bancaire équivalente. Aucun droit d’entrée.