Local commercial à louer – Évreux – 46 m²

Situé à Évreux, à proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial de 46 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 4 mètres de large sur 2,20 mètres de haut. Un emplacement de livraison se trouve juste devant le local, facilitant les opérations d’approvisionnement.

Le bien comprend une surface de vente, une arrière-boutique ainsi qu’un bloc sanitaire avec WC et point d’eau équipé d’un ballon d’eau chaude. La vitrine est protégée par un rideau métallique électrique récent. Ce local convient à un commerce de proximité, une profession libérale, un showroom ou une petite agence. Il n’est actuellement pas équipé pour une activité de restauration.

Le loyer annuel est de 10 440 € HT hors charges. Une provision sur charges de 170 € HT par mois est prévue, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s’élève à 1 400 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 1 260 € HT.