Local commercial à louer – Évreux – 136 m²

Au cœur de la zone commerciale de CORA à Évreux, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix dans l’allée principale, face aux caisses et à proximité de nombreuses enseignes nationales. Sa vitrine d’environ 10 mètres linéaires offre une excellente visibilité, complétée par une grille métallique. D’une surface totale de 136 m², il comprend un espace de vente, deux WC et un espace de stockage. Il est équipé d’une climatisation réversible et disponible immédiatement. Adapté à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le site.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée ni reprise. Loyer à partir de 2 720 € HT par mois, soit 32 640 € HT HC par an. Charges : 317 € HT par mois. Dépôt de garantie : 9 792 € HT. Taxe foncière estimative : 2 448 € HT par an. Honoraires de location : 9 762 € HT.